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嘉凯城临时停牌 恒大卖掉嘉凯城29.9%股权

6月21日,深圳证券交易所发布“关于嘉凯城股票暂时停牌的公告”,称嘉凯城集团股份有限公司拟谋划操控权改变事项,经公司请求,公司股票于2021年6月21日开市起暂时停牌,待公司经过指定媒体发表相关公告后复牌。

 

恒大地产最新消息

 

依据嘉凯城(000918.SZ)2021年一季度报告数据显现,现在公司的第一大股东为广州市凯隆置业有限公司,即中国恒大集团地产集团的母公司。凯隆置业持股份额为57.75%,持股数量为1042002117股。但此前质押了833600000股,占所持股份的79.99%。

6月8日,嘉凯城发表广州凯隆所持有的1926万股股份解除了质押,占公司总股本份额1.07%。到6月8日,广州凯隆累计质押股数的数量为639340000股,占其所持股份份额61.36%,占公司总股本份额35.44%。

嘉凯城一季度的运营收入3.6亿元,同比增加130.1%;归属上市公司股东净利润亏本1.59亿元,同比增加48.97%;扣非后的净利润亏本1.02亿元,同比增加60.27%;运营活动发生的现金流量净额为1.61亿元,同比增加183.23%;总资产139.55亿元,同比增加3.43%。别的,到一季度末,嘉凯城的货币资金为1.04亿元,同比削减51.83%;短期告贷约2.86亿元。以嘉凯城现在的手持货币自己来看,不足以掩盖其短期债款。

在嘉凯城2020年的年报中显现,公司的房产出售仍占有了营收的首要部分。

2020年,嘉凯城的房产出售收入6.08亿元,占营收比重60.82%,同比削减21.2%;毛利率11.82%,同比削减24.39%。

2020年全年无新增土地储备,累计土地储备仅有两个项目,总占地面积4.46万平方米。嘉凯城现在房地产业务首要运营区域是上海、杭州及南京,在长三角的首要二、三线城市南京、苏州、无锡、湖州等地有开发住所及商业项目。从嘉凯城发表的信息来看,现在公司手中还持有37个地产项目,剩下存量首要为商业资产。

嘉凯城其时在年报中表明,公司将继续加大存量资产去化力度,加速院线业务培养发展。2021年要大力推进在售项目出售和存量资产处置工作。加强出售办理,依据产品特点拟定有用的出售计划。 采纳灵活的价格战略,活跃拓宽出售途径,研讨探究零售、整体出售等多种处置计划。

值得一提的是,此前嘉凯城集团的控股股东广州市凯隆置业有限公司许诺在2021年8月1日前要处理与嘉凯城之间的同业竞赛问题。但直到今天,嘉凯城还未处理和恒大地产之间的同业竞赛问题。

2019年7月29日,嘉凯城宣告,将延期两年处理与恒大地产的同业竞赛。对于其时为何要延期,嘉凯城在公告中解说,首要因为两方面要素,其一是房地产市场调控以及部分城市限价等要素导致地产出售无法及时出清;第二个原因是现在嘉凯城的第二主业院线业务还处于培养阶段,营收和利润规模占比较小,为保证上市公司的运营才能和可继续发展才能,短期内将地产业务悉数出清不符合整体股东特别是中小股东的利益。

停牌前嘉凯城报4.65元/股,总市值83.39亿元。

引荐文章:恒大卖掉嘉凯城29.9%股权

在和恒大地产同业竞赛终究处理日行将到期之前,许家印挑选卖掉了嘉凯城29.9%的股权,不再成为嘉凯城控股股东。

6月21日午间,嘉凯城(000918.SZ)公告,公司控股股东广州凯隆已与深圳华建控股签定《股份转让结构协议》,拟转让29.9%嘉凯城股权。

尽管公告中并未发表详细的转让金额,但以嘉凯城现在的总市值83.89亿元来计算,此次恒大卖掉的这部分股权市值约25.08亿元。

2016年6月,凯隆置业以持股52.78%成为嘉凯城的控股股东,到今天,凯隆置业持有嘉凯城57.75%的股权。若此次交易完毕后,凯隆置业在嘉凯城的股权份额将降至27.85%。

其时恒大集团入主嘉凯城之后,为了处理嘉凯城和恒大集团地产业务的同业竞赛。嘉凯城与许家印曾分别出具了《防止同业竞赛的许诺函》,许诺股权转让成功后的一年内,嘉凯城以房地产为主业的形式不发生改变,并在3年内完结处理同业竞赛的问题。依照其时的时间来计算,即嘉凯城最晚要在2019年的9月份完结同业竞赛的问题。

但就在处理地产同业竞赛终究日降临之际,2019年7月29日,嘉凯城宣告,将延期两年处理与恒大地产的同业竞赛。

对于其时为何要延期,嘉凯城在公告中解说,首要因为两方面要素,其一是房地产市场调控以及部分城市限价等要素导致地产出售无法及时出清;第二个原因是现在嘉凯城的第二主业院线业务还处于培养阶段,营收和利润规模占比较小,为保证上市公司的运营才能和可继续发展才能,短期内将地产业务悉数出清不符合整体股东特别是中小股东的利益。

此次接盘方的实践操控人为王忠明,曾参加了恒大汽车(00708.HK)的战投以及恒大冰泉的出售。

材料显现,王忠明现任深圳市翠林投资控股集团有限公司董事长。翠林集团参加了许家印名下恒大汽车的战投,其时投资50亿港元,占比1.875%。

翠林投资集团官网材料显现,现在翠林集团旗下的农牧食品业务中,包含恒大农牧集团、恒大矿泉水集团、恒大乳业集团和恒大粮油集团。

此前在中国恒大(03333.HK)2020年的成绩会上,恒大集团总裁夏海钧称,现在恒大持有恒大冰泉49%的股权。

2016年9月28日,中国恒大发布公告,公司的全资隶属公司恒大集团公司及其他全资隶属公司与不同的独立第三方缔结协议,据此,集团向多家买方出售集团粮油、乳制品及矿泉水业务的悉数权益,总价值约为27亿元。出售事项完结后,集团将不再持有粮油、乳制品及矿泉水业务的任何权益。依据其时恒大的公告,恒大粮油出售给深圳涞涞涞实业有限公司、恒大乳业出售给深圳市明晟都灵商贸有限公司、恒大冰泉出售给深圳市三维都灵汽车出售服务有限公司。而深圳市三维都灵汽车出售服务有限公司的实践操控人便是王忠明。

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